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一季度北京新房簽約金額降3成
&2胎代墊款銀行emsp;據媒體報道,業內專業統計數據顯示,2014年一季度北京新建商品房住宅簽約13571套,總面積為194.47萬平方米,累計簽約總額為534.7億元。簽約金額同比下降31.7%,這也是近兩年來北京商品房住宅一季度簽約額首次低於700億元。
在自住型商品房信貸等多方因素的沖擊下,購房者觀望情緒增多,房企"讓利跑量"心理漸占上風,供需格局已經悄然生變。業內人士認為,一季度的市場相對冷清,導致房企的上半年銷售指標完成有壓力。
據統計,4月入市的項目合計有38個,其中大部分都是中低端商品房住宅項目。4月北京樓市供應有望集中釋放,這也將是2013年以來供應量最多的一個月。
由於開發商對後市預期不確定,38個項目中隻有四成項目有基本預期價格,而且這四成項目中與前期價格基本持平的占到一半。此外,大部分項目的供 需結構出現變化,2013年北京2萬元左右的剛需項目供需比基本是1:4,但目前看已經降低到1:2。隨著部分項目的搶跑消化,供需結構出現扭轉的可能性 依然存在。
業內專業分析人士張大偉認為,全國主要的一二線城市都出現瞭新盤降價現象,對北京市場買賣雙方心理影響巨大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07332670814.shtml
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