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內容來自sina新聞

  有關機構數據顯示，國慶前三天224套的成交量中，從化是成交最多的區域，網簽75套，居首位。其次是增城，網簽47套，排名第二；排名第三的是番禺，成交27套。

  假期前三天海珠越秀零成交



  在廣州樓市相對低迷的行情之下，國慶黃金周期間眾多開發商推出驚喜勁惠吸引購房者出手，但是從目前成交情況來看，仍舊成色不足。

  盡管前三日數據統計成交量同比重挫，不過，這並不能反映國慶期間真實的成交情況。根據慣例，國慶黃金周期間的實際網簽結果會滯後顯現出來，更可況不少開發商表示由於央行放松限貸新政尚未正式落地，部分樓盤已簽成交意向但未最終簽約，黃金周真實成交量可能因此滯後時間更長，甚至拖到11月才能明晰。

  值得註意的是，價格方面廣州新房也仍然難以堅挺。中心6區中，所有區域的價格均超1萬元，均價達20882元/平米，與前一周相比，有小幅下跌。外圍區域中，番禺、南沙和增城均價均突破1萬元大關，從化均價7988元/平米，成全市最便宜的區域。

  在中心六區中，海珠區和越秀區均出現零成交的情況。白雲區網簽16套，均價為20110元/平方米。天河區網簽3套，均價29008元/平方米。荔灣區網簽9套，均價20269元/平方土融台南山上土融米。黃埔區成交8套，均價19808元/平方米。

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  相比去年國慶前三日的成交情況來看，總體成交比較低迷。數據上來看，去年增城是成交最多的區域，網簽217套，名列第一位。

  在全市網簽成交均價前十裡，位於天河區的華景裡成交1套，網簽均價為33907元/平方米；排名第二的土建融基隆仁愛土建融是黃埔區禦湖名邸，網簽1套，成交均價28852元/平方米；名列第三的是天河區富力天禧花園，均價為27556元/平方米。

  外圍區域中，總成交188套，相比去年376套同比跌50%，且所有區域的成交均未超100套，最少的南沙僅成交19套。

  網簽均價天河最高從化最平

  在價格方面，國慶前三日均價11533元/平方米，相比去年國慶前三天的9697元/平方米，同比上升18.95%。

  昨日有關機構的數據顯示，這三天廣州一手樓成交僅224套，成交量同比重挫近5成，不過成交均價11533元/平方米同比上升瞭18.95%。

  從全市整體情況來看，僅從化和花都均價未過萬，其他區域均價均在1萬元以上，其中，天河區的均價為29008元/平方米，成為最高的區域，而從化成交均價為7988元/平方米，成為最便宜的區域。

  據有關機構對市場的觀察，十一期間，廣州很多區域均推出瞭相應的優惠措施，但是據一些開發商透露，目前很多樓盤主要是通過認購登記，看看市場反應，如果買傢認購反應積極，那麼在國慶後開售時將對銷售計劃進行調整。

  這三日成交數據來看，珠光流溪禦景是成交最多的樓盤，網簽53套，也是在T O P10樓盤中唯一成交過50的樓盤。而保利東江首府網簽13套，名列第二，成交均價為11433元/平方米。排名第三的是番禺瓏翠，網簽8套，均價在17563元/平方米。縱觀其他樓盤成交量均在5-15套之間徘徊，斷層比較明顯。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/06284498406.shtml

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