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《方案》提出:到2020年,工業用地占城鄉建設用地比例由2010年的40%降至30%以下。到2020年,完成5大"三舊"改造重點項目;全區單位 建設用地二三產業增加值比2010年提高1.2倍,節約集約用地水平居全省前列。此外,完成高標準基本農田建設12300畝以上,建成8個集中連片 1000畝以上的現代農業產業園區和10個公寓式農民集中居住示范區。
根據實施步驟,2017年前後,開展試點推進情況中期評估;2020年下半年,全面總結試點工作情況。
【創新】
值得一提的是,在節約集約用地方面,《方案》提出,在全省率先實行城鄉統一的建設用地指標控制;對納 入土地利用總體規劃復墾區但不宜復墾而確需改造的"三舊"用地,開展"改一墾一"試點,即在復墾區范圍內復墾與"三舊"改造同等面積地塊,以促進實現"地 盡其利",並加快建設用地復墾進度,改善土地生態環境,提高土地資源承載力。
而在土地資源市場化配置方面,探索建立宅基地退出機制和權益保障政策;加強土地市場誠信體系建設。土地綜合整治方面,則大力開展以田、水、路、林、村整治為主要內容的土地綜合整治,等等。
【解讀】
其中,在統籌整合區域與城鄉土地資源上,打破行政區劃及城鄉界限,以功能片區組織土地管理,探索編制功能片區土地利用的總體規劃,強化區域和城鄉土地資 源的統一規劃和整合利用,構建土地開發利用新格局;堅持實施"強中心"戰略和衛星城建設並舉,大力推進順德新城、佛山新城兩大城市核心建設和陳村、北滘等 魅力小城發展,優化城市空間佈局。
見招土地瓶頸制約發展 拆招用活獨創改一墾
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《方案》從統籌整合區域與城鄉土地資源、節約集約用地、土地資源市場化配置和土地綜合整治四個方面,對土地利用方面提出瞭新的闡述。
內容來自sina新聞
近年來,隨著經濟發展,保發展、保資源、保權益、保生態對於順德來說,協調難度不斷增大,至目前為止,順德土地開發強度已接近50%。佛山市委常委、順德區委書記梁維東表示:"在推動經濟發展的元素裡,人才、技術是關鍵,土地則成瞭制約經濟發展的瓶頸。"
今年1月,省政府批準瞭《順德城鄉土地生態利用綜合改革試點工作方案》(下稱《方案》)。廣東省國土資源廳副廳長塗高坤認為,順德成為城鄉土地生態利用綜合改革試點,"將對全省其他地區起到示范和借鑒作用"。
【目標】
多政合一突破瓶頸
塗高坤進一步指出:"土地管理法、基本農田保護條例等法律法規就是我們的紅線,對此我們必須嚴格遵守,依法行政。決不能以創新為名,隨意突破法律禁區。"
3月6日,廣東省國土資源廳和順德區政府聯合召開"順德城鄉土地生態利用綜合改革試點"工作會議,標志著順德試點工作進入全面實施階段。據瞭解,城 鄉土地生態利用綜合改革試點全省有3個試點城市:東莞、汕頭和順德。順德是試點方案第一個獲省政府批準的城市,將探索如何解決土地制約發展的瓶頸。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/09003974900.shtml
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